桃園市桃園區幸福路296號11F/13F
2017-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,498 萬 34.6 萬/坪 × 49.8 坪
權狀坪數49.8 坪
主建物22.16 坪
公設比33.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 49.8 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 27.64 坪
土地持分 7.11 坪
0 坪49.8 坪
土地坐落 水汴頭段 211 地號
價格拆解
成交總價1,498 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,333 萬
單價 34.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.6 萬/坪
本筆成交 34.6
本棟中位 33.8
幸福路中位 28
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 高 2%比幸福路中位 高 24%比桃園區 2017 年中位 高 68%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）267 萬
貸款（8 成）1,066 萬
每月月付39,952 元
30 年總利息372 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
備註：含裝潢費；預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。