桃園市中壢區永嘉街19號
2020-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 2,097 萬 24.3 萬/坪 × 86.23 坪
權狀坪數86.23 坪
主建物86.23 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 86.23 坪
└ 主建物 86.23 坪
土地持分 27.53 坪
0 坪86.23 坪
土地坐落 興南段興南小段 193-7 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.3 萬/坪
本筆成交 24.3
本棟中位 24.3
永嘉街中位 31.8
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比永嘉街中位 低 24%比中壢區 2020 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,097 萬
+35%
2026 年推估2,834 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 737 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）419 萬
貸款（8 成）1,678 萬
每月月付62,850 元
30 年總利息585 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局7房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。