桃園市中壢區松義路13號2F/22F
2021-05-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,192 萬 23 萬/坪 × 57.7 坪
權狀坪數57.7 坪
主建物27.69 坪
公設比35%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 57.7 坪
└ 主建物 27.69 坪
└ 公設等 30.01 坪
土地持分 5.41 坪
0 坪57.7 坪
土地坐落 雙嶺段 545 地號
價格拆解
成交總價1,192 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,067 萬
單價 23 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23 萬/坪
本筆成交 23
本棟中位 20
松義路中位 19.4
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 15%比松義路中位 高 19%比中壢區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,192 萬
+17%
2026 年推估1,394 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 202 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）213 萬
貸款（8 成）854 萬
每月月付31,979 元
30 年總利息298 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：民國113年9月26日，第一次轉讓，原價轉讓。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-05-07 16F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 32.4 萬/坪總 1,868 萬 2024-09-01 20F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 38.1 萬/坪總 1,954 萬 2022-01-07 19F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 28.2 萬/坪總 1,442 萬 2021-12-24 18F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 27 萬/坪總 1,396 萬 2021-10-30 17F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 24.9 萬/坪總 1,298 萬 2021-07-28 16F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 24.1 萬/坪總 1,260 萬 2021-02-24 10F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 21.2 萬/坪總 1,118 萬 2021-02-21 15F/22F 3房2廳2衛 · 57.7 坪 22.3 萬/坪總 1,169 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。