桃園市大園區中正東路三段502之5號10F/14F
2022-01-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,258 萬 31.9 萬/坪 × 43.18 坪
權狀坪數43.18 坪
主建物18.34 坪
公設比34.8%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 43.18 坪
└ 主建物 18.34 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 8 坪
0 坪43.18 坪
土地坐落 五塊厝段下埔小段 1689 地號
價格拆解
成交總價1,258 萬
其中車位−180 萬
扣車位後房價1,078 萬
單價 31.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 31.9 萬/坪
本筆成交 31.9
本棟中位 30.7
中正東路三段中位 23.4
大園區 2022 年中位 24.7
比本棟中位 高 4%比中正東路三段中位 高 36%比大園區 2022 年中位 高 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,258 萬
-5%
2026 年推估1,198 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）216 萬
貸款（8 成）862 萬
每月月付32,309 元
30 年總利息301 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（180 萬）
備註：面積找補補款金額30124預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-11-23 12F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 34.3 萬/坪總 1,480 萬 2025-02-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 33.1 萬/坪總 1,430 萬 2022-04-19 1F/14F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 40 萬/坪總 1,479 萬 2022-03-01 2F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 30.4 萬/坪總 1,217 萬 2022-02-21 14F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 32.2 萬/坪總 1,269 萬 2022-01-23 8F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 32 萬/坪總 1,273 萬 2021-11-28 4F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 28.6 萬/坪總 1,158 萬 2021-11-21 13F/14F 3房2廳2衛 · 43.18 坪 32.1 萬/坪總 1,276 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。