桃園市中壢區圓光路一段511號
2023-11-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,405 萬 22.3 萬/坪 × 63.12 坪
權狀坪數63.12 坪
主建物62.41 坪
公設比0.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 63.12 坪
└ 主建物 62.41 坪
└ 公設等 0.71 坪
土地持分 25.02 坪
0 坪63.12 坪
土地坐落 內厝段 950-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,405 萬
扣車位後房價1,405 萬
單價 22.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.3 萬/坪
本筆成交 22.3
本棟中位 22.3
圓光路一段中位 15.2
中壢區 2023 年中位 30.3
比本棟中位 高 0%比圓光路一段中位 高 47%比中壢區 2023 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,405 萬
+2%
2026 年推估1,427 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 22 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）281 萬
貸款（8 成）1,124 萬
每月月付42,110 元
30 年總利息392 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。