桃園市桃園區大有路458之7號10F/14F
2016-04-11 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 20.4 萬/坪 × 48.15 坪
權狀坪數48.15 坪
主建物22.01 坪
公設比47.1%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 48.15 坪
└ 主建物 22.01 坪
└ 公設等 26.14 坪
土地持分 7.23 坪
0 坪48.15 坪
土地坐落 大有段 774 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.4 萬/坪
本筆成交 20.4
本棟中位 21.5
大有路中位 20.3
桃園區 2016 年中位 20.7
比本棟中位 低 5%比大有路中位 高 0%比桃園區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（130 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。