桃園市觀音區大觀路三段665號
2022-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 608 萬 10.7 萬/坪 × 57.01 坪
權狀坪數57.01 坪
主建物44.38 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 57.01 坪
└ 主建物 44.38 坪
└ 公設等 12.63 坪
土地持分 19.51 坪
0 坪57.01 坪
土地坐落 富林段 621 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.7 萬/坪
本筆成交 10.7
本棟中位 14.9
大觀路三段中位 23.2
觀音區 2022 年中位 19.1
比本棟中位 低 28%比大觀路三段中位 低 54%比觀音區 2022 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交608 萬
+28%
2026 年推估780 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 172 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）486 萬
每月月付18,222 元
30 年總利息170 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。