桃園市桃園區瑞慶路383號10F/10F
2017-12-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,118 萬 22 萬/坪 × 50.82 坪
權狀坪數50.82 坪
主建物22.42 坪
公設比50.6%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 50.82 坪
└ 主建物 22.42 坪
└ 公設等 28.4 坪
土地持分 8.68 坪
0 坪50.82 坪
土地坐落 富國段 617 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,118 萬
扣車位後房價1,118 萬
單價 22 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22 萬/坪
本筆成交 22
本棟中位 26.3
瑞慶路中位 22.2
桃園區 2017 年中位 20.6
比本棟中位 低 16%比瑞慶路中位 低 1%比桃園區 2017 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）224 萬
貸款（8 成）894 萬
每月月付33,508 元
30 年總利息312 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層10F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：畸零地或有合併使用之交易。；土地及建物分次登記案件。前案土地登記收件字號：；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2024-05-26 8F/10F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 35.2 萬/坪總 1,790 萬 2024-03-06 2F/10F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 33.2 萬/坪總 1,688 萬 2023-08-02 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 32.1 萬/坪總 1,630 萬 2021-04-27 10F/10F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 26.3 萬/坪總 1,338 萬 2019-04-29 3F/10F 3房2廳2衛 · 64.58 坪 20.1 萬/坪總 1,300 萬 2018-03-22 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 21.9 萬/坪總 1,115 萬 2017-12-20 4F/10F 3房2廳2衛 · 50.82 坪 21.1 萬/坪總 1,073 萬 2017-12-06 3F/10F 3房2廳2衛 · 64.58 坪 18.7 萬/坪總 1,206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。