桃園市大園區領航南路四段197之2號5F/10F
2021-10-02 實價登錄成交明細
成交總價 1,117 萬 33.9 萬/坪 × 39.21 坪
權狀坪數39.21 坪
主建物15.48 坪
公設比34.8%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 39.21 坪
└ 主建物 15.48 坪
└ 公設等 23.73 坪
土地持分 6.73 坪
0 坪39.21 坪
土地坐落 青峰段 249 地號
價格拆解
成交總價1,117 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價932 萬
單價 33.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 36.9
領航南路四段中位 35.7
大園區 2021 年中位 25
比本棟中位 低 8%比領航南路四段中位 低 5%比大園區 2021 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,117 萬
+0%
2026 年推估1,117 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 0 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）746 萬
每月月付27,933 元
30 年總利息260 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：113年3月9日更名，轉售價格1125萬元整預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2022-08-07 2F/10F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 37.7 萬/坪總 1,237 萬 2022-03-19 10F/10F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 39.6 萬/坪總 1,273 萬 2022-02-19 3F/10F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 36.9 萬/坪總 1,190 萬 2022-01-08 7F/10F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 38 萬/坪總 1,235 萬 2021-12-16 9F/10F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 37.3 萬/坪總 1,211 萬 2021-10-19 6F/10F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 34.1 萬/坪總 1,123 萬 2021-10-19 4F/10F 2房2廳1衛 · 38.36 坪 33 萬/坪總 1,086 萬 2021-10-03 8F/10F 2房2廳1衛 · 39.21 坪 34.1 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。