桃園市桃園區經國一路51號12F/12F
2020-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,240 萬 26 萬/坪 × 50.34 坪
權狀坪數50.34 坪
主建物23.41 坪
公設比32%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 50.34 坪
└ 主建物 23.41 坪
└ 公設等 26.93 坪
土地持分 5.02 坪
0 坪50.34 坪
土地坐落 水汴頭段 56 地號
價格拆解
成交總價1,240 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,085 萬
單價 26 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26 萬/坪
本筆成交 26
本棟中位 25.6
經國一路中位 26.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 2%比經國一路中位 低 3%比桃園區 2020 年中位 高 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,240 萬
+35%
2026 年推估1,676 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 436 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）217 萬
貸款（8 成）868 萬
每月月付32,519 元
30 年總利息303 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-01-16 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 19.9 萬/坪總 1,000 萬 2021-02-10 2F/12F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 25.6 萬/坪總 1,235 萬 2021-01-08 3F/12F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 25.6 萬/坪總 1,232 萬 2020-10-14 7F/12F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 26.5 萬/坪總 1,260 萬 2020-06-12 5F/12F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 25.7 萬/坪總 1,228 萬 2020-04-03 11F/12F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 25.5 萬/坪總 1,220 萬 2019-11-29 10F/12F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 24.9 萬/坪總 1,195 萬 2019-11-29 6F/12F 3房2廳2衛 · 50.34 坪 24.7 萬/坪總 1,185 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。