桃園市中壢區陸光五街69號2F/10F
2018-04-28 實價登錄成交明細
成交總價 880 萬 21.2 萬/坪 × 47.01 坪
權狀坪數47.01 坪
主建物21.09 坪
公設比31%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 47.01 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 25.92 坪
土地持分 10.78 坪
0 坪47.01 坪
土地坐落 自立段 989 地號
價格拆解
成交總價880 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價720 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 20.3
陸光五街中位 19.9
中壢區 2018 年中位 18.8
比本棟中位 高 4%比陸光五街中位 高 7%比中壢區 2018 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交880 萬
+56%
2026 年推估1,372 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 492 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）144 萬
貸款（8 成）576 萬
每月月付21,579 元
30 年總利息201 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（160 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-08 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 30.9 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-06 5F/10F 3房1廳2衛 · 47.01 坪 27.9 萬/坪總 1,310 萬 2018-08-09 1F/10F 0房0廳1衛 · 43.96 坪 28.1 萬/坪總 1,030 萬 2018-04-29 4F/10F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 19 萬/坪總 800 萬 2018-04-22 3F/10F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 19.7 萬/坪總 825 萬 2018-04-21 10F/10F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 20 萬/坪總 840 萬 2018-04-15 5F/10F 3房2廳2衛 · 47.01 坪 22.2 萬/坪總 915 萬 2018-03-31 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.67 坪 20.3 萬/坪總 845 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。