桃園市桃園區民族路195號19F/22F
2019-07-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,360 萬 33 萬/坪 × 81.12 坪
權狀坪數81.12 坪
主建物38.02 坪
公設比31.8%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 81.12 坪
└ 主建物 38.02 坪
└ 公設等 43.1 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪81.12 坪
土地坐落 中路段 3-76 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,360 萬
其中車位−275 萬
扣車位後房價2,085 萬
單價 33 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33 萬/坪
本筆成交 33
本棟中位 33.2
民族路中位 30.9
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 1%比民族路中位 高 7%比桃園區 2019 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交2,360 萬
+50%
2026 年推估3,540 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）417 萬
貸款（8 成）1,668 萬
每月月付62,490 元
30 年總利息582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層19F/22F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（275 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-05-07 14F/22F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 42.1 萬/坪總 2,401 萬 2022-11-14 16F/22F 3房2廳2衛 · 71.29 坪 33 萬/坪總 2,350 萬 2022-11-07 17F/22F 3房2廳2衛 · 72.2 坪 33.2 萬/坪總 2,400 萬 2022-05-25 17F/22F 3房2廳2衛 · 72.2 坪 35.2 萬/坪總 2,398 萬 2022-05-25 16F/22F 3房2廳2衛 · 71.29 坪 34.9 萬/坪總 2,379 萬 2021-11-28 4F/22F 3房2廳2衛 · 56.18 坪 33.2 萬/坪總 1,770 萬 2021-09-30 13F/22F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 34 萬/坪總 1,798 萬 2021-08-23 5F/22F 3房2廳2衛 · 57.1 坪 31.7 萬/坪總 1,685 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。