桃園市觀音區育仁路一段698號2F/4F
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 93 萬 5.1 萬/坪 × 18.09 坪
權狀坪數18.09 坪
主建物12.96 坪
公設比22.2%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 18.09 坪
└ 主建物 12.96 坪
└ 公設等 5.13 坪
土地持分 5.26 坪
0 坪18.09 坪
土地坐落 育仁段 458 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.1 萬/坪
本筆成交 5.1
本棟中位 5.1
育仁路一段中位 10.9
觀音區 2021 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比育仁路一段中位 低 53%比觀音區 2021 年中位 低 70%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交93 萬
+43%
2026 年推估133 萬
以觀音區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）19 萬
貸款（8 成）74 萬
每月月付2,787 元
30 年總利息26 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。