桃園市桃園區大興西路一段325號5F/17F
2021-11-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,136 萬 24.1 萬/坪 × 47.24 坪
權狀坪數47.24 坪
主建物25.1 坪
公設比38%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 47.24 坪
└ 主建物 25.1 坪
└ 公設等 22.14 坪
土地持分 4.62 坪
0 坪47.24 坪
土地坐落 新埔段 938 地號
價格拆解
成交總價1,136 萬
扣車位後房價1,136 萬
單價 24.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.1 萬/坪
本筆成交 24.1
本棟中位 24.7
大興西路一段中位 25.7
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 低 2%比大興西路一段中位 低 6%比桃園區 2021 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,136 萬
+23%
2026 年推估1,402 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 266 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）227 萬
貸款（8 成）909 萬
每月月付34,047 元
30 年總利息317 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層5F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-06-18 8F/17F 4房2廳2衛 · 35.84 坪 32.9 萬/坪總 1,180 萬 2025-04-20 15F/17F 4房2廳2衛 · 35.92 坪 37.6 萬/坪總 1,350 萬 2024-09-12 6F/17F 3房2廳2衛 · 47.24 坪 31.3 萬/坪總 1,478 萬 2024-04-27 16F/17F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 36.2 萬/坪總 1,070 萬 2023-06-12 12F/17F 3房2廳2衛 · 29.57 坪 30.4 萬/坪總 900 萬 2022-03-22 15F/17F 1房1廳1衛 · 8.78 坪 28.7 萬/坪總 252 萬 2022-02-07 4F/17F 2房2廳1衛 · 23.07 坪 29.9 萬/坪總 690 萬 2021-12-18 4F/17F 2房2廳1衛 · 23.07 坪 28 萬/坪總 645 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。