桃園市中壢區延平路212號7F/7F
2019-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 840 萬 16 萬/坪 × 52.53 坪
權狀坪數52.53 坪
主建物45.21 坪
公設比10%
當時屋齡37 年
這筆買到什麼
建物 52.53 坪
└ 主建物 45.21 坪
└ 公設等 7.32 坪
土地持分 8.95 坪
0 坪52.53 坪
土地坐落 新街段 544-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16 萬/坪
本筆成交 16
本棟中位 13.5
延平路中位 19.1
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 高 19%比延平路中位 低 16%比中壢區 2019 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交840 萬
+45%
2026 年推估1,217 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 377 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）168 萬
貸款（8 成）672 萬
每月月付25,176 元
30 年總利息234 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局8房8廳0衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。