桃園市新屋區民族路六段539巷30號12F/14F
2023-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 1,366 萬 28.7 萬/坪 × 50.11 坪
權狀坪數50.11 坪
主建物26.02 坪
公設比32%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 50.11 坪
└ 主建物 26.02 坪
└ 公設等 24.09 坪
土地持分 8.74 坪
0 坪50.11 坪
土地坐落 新洲段 392 地號
價格拆解
成交總價1,366 萬
其中車位−155 萬
扣車位後房價1,211 萬
單價 28.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.7 萬/坪
本筆成交 28.7
本棟中位 29.5
民族路六段中位 29.5
新屋區 2023 年中位 23.4
比本棟中位 低 3%比民族路六段中位 低 3%比新屋區 2023 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,366 萬
+2%
2026 年推估1,394 萬
以新屋區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 28 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）242 萬
貸款（8 成）969 萬
每月月付36,295 元
30 年總利息338 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（155 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-09-19 4F/14F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 30.8 萬/坪總 1,468 萬 2024-09-08 10F/14F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 32.2 萬/坪總 1,510 萬 2024-06-10 11F/14F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 30.7 萬/坪總 1,450 萬 2024-02-28 6F/14F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 29 萬/坪總 1,380 萬 2024-02-25 3F/14F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 29.6 萬/坪總 1,400 萬 2024-02-18 9F/14F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 29.5 萬/坪總 1,386 萬 2024-01-18 5F/14F 3房2廳2衛 · 50.83 坪 27.7 萬/坪總 1,332 萬 2024-01-18 7F/14F 3房2廳2衛 · 50.11 坪 28.1 萬/坪總 1,345 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。