桃園市中壢區高鐵南路二段276號10F/14F
2024-02-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,450 萬 39.3 萬/坪 × 36.86 坪
權狀坪數36.86 坪
主建物16.95 坪
公設比37.3%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 36.86 坪
└ 主建物 16.95 坪
└ 公設等 19.91 坪
土地持分 5.16 坪
0 坪36.86 坪
土地坐落 青芝段 141 地號
價格拆解
成交總價1,450 萬
扣車位後房價1,450 萬
單價 39.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 39.3 萬/坪
本筆成交 39.3
本棟中位 33.8
高鐵南路二段中位 34.6
中壢區 2024 年中位 31.7
比本棟中位 高 16%比高鐵南路二段中位 高 14%比中壢區 2024 年中位 高 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,450 萬
-5%
2026 年推估1,385 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）290 萬
貸款（8 成）1,160 萬
每月月付43,458 元
30 年總利息404 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層10F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-01-17 14F/14F 0房0廳0衛 · 34.29 坪 38.9 萬/坪總 1,333 萬 2023-05-28 6F/14F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 32.1 萬/坪總 1,235 萬 2022-11-02 7F/14F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 28.4 萬/坪總 1,090 萬 2021-09-18 6F/14F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 28.3 萬/坪總 1,088 萬 2019-07-19 12F/14F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 23.4 萬/坪總 900 萬 2019-05-27 3F/14F 2房2廳1衛 · 38.44 坪 27.3 萬/坪總 1,049 萬 2017-11-16 12F/14F 2房1廳1衛 · 38.44 坪 28.1 萬/坪總 865 萬 2014-03-22 9F/14F 3房2廳2衛 · 38.44 坪 36.7 萬/坪總 1,133 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。