桃園市桃園區文中三路152號8F/14F
2024-04-25 實價登錄成交明細
成交總價 2,167 萬 48.6 萬/坪 × 52.58 坪
權狀坪數52.58 坪
主建物21.9 坪
公設比33.9%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 52.58 坪
└ 主建物 21.9 坪
└ 公設等 30.68 坪
土地持分 5.86 坪
0 坪52.58 坪
土地坐落 中路二段 85 地號
價格拆解
成交總價2,167 萬
其中車位−360 萬
扣車位後房價1,807 萬
單價 48.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.6 萬/坪
本筆成交 48.6
本棟中位 44
文中三路中位 26.1
桃園區 2024 年中位 34.6
比本棟中位 高 10%比文中三路中位 高 86%比桃園區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,167 萬
-3%
2026 年推估2,106 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）361 萬
貸款（8 成）1,446 萬
每月月付54,158 元
30 年總利息504 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（360 萬）
備註：轉讓日期:114.03.03.二親等間轉讓原價轉讓預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。