桃園市龜山區文青路353號4F/23F
2016-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 808 萬 14.5 萬/坪 × 59.38 坪
權狀坪數59.38 坪
主建物32.84 坪
公設比39.9%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 59.38 坪
└ 主建物 32.84 坪
└ 公設等 26.54 坪
土地持分 7.08 坪
0 坪59.38 坪
土地坐落 善捷段 1 地號
價格拆解
成交總價808 萬
其中車位−93 萬
扣車位後房價715 萬
單價 14.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.5 萬/坪
本筆成交 14.5
本棟中位 15.1
文青路中位 14.6
龜山區 2016 年中位 14.6
比本棟中位 低 4%比文青路中位 低 1%比龜山區 2016 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）143 萬
貸款（8 成）572 萬
每月月付21,429 元
30 年總利息199 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層4F/23F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（93 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-17 12F/23F 4房2廳2衛 · 69.59 坪 29.9 萬/坪總 2,080 萬 2025-08-02 5F/23F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 31.1 萬/坪總 1,700 萬 2025-06-23 23F/23F 4房2廳2衛 · 59.38 坪 36.6 萬/坪總 2,000 萬 2025-05-26 4F/23F 4房2廳2衛 · 59.38 坪 28.6 萬/坪總 1,700 萬 2024-08-29 8F/23F 3房2廳2衛 · 54.63 坪 18.1 萬/坪總 988 萬 2024-04-20 5F/23F 4房2廳2衛 · 59.38 坪 33 萬/坪總 1,958 萬 2024-04-04 3F/23F 4房2廳2衛 · 59.38 坪 31.2 萬/坪總 1,850 萬 2024-03-19 6F/23F 4房2廳2衛 · 54.63 坪 33.3 萬/坪總 1,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。