桃園市桃園區永安路403巷24號4F/10F
2020-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 650 萬 19.9 萬/坪 × 32.72 坪
權狀坪數32.72 坪
主建物21.19 坪
公設比26.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 32.72 坪
└ 主建物 21.19 坪
└ 公設等 11.53 坪
土地持分 5.28 坪
0 坪32.72 坪
土地坐落 中路三段 750 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.9 萬/坪
本筆成交 19.9
本棟中位 18.2
永安路中位 29.8
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 9%比永安路中位 低 33%比桃園區 2020 年中位 低 22%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交650 萬
+34%
2026 年推估873 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 223 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）130 萬
貸款（8 成）520 萬
每月月付19,481 元
30 年總利息181 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層4F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（7 筆）
2019-05-10 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 16.3 萬/坪總 670 萬 2017-06-12 6F/10F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 15.6 萬/坪總 640 萬 2016-12-15 1F/10F 3房2廳2衛 · 40.79 坪 18.2 萬/坪總 742 萬 2016-10-20 8F/10F 3房2廳2衛 · 41.01 坪 18.2 萬/坪總 745 萬 2013-10-09 1F/10F 3房2廳2衛 · 32.73 坪 20.4 萬/坪總 668 萬 2013-07-15 4F/10F 2房1廳1衛 · 24.18 坪 24.8 萬/坪總 600 萬 2013-01-02 10F/10F 2房1廳1衛 · 17.47 坪 15.5 萬/坪總 270 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。