桃園市中壢區民族路六段132號5F/12F
2020-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 16.1 萬/坪 × 49.12 坪
權狀坪數49.12 坪
主建物23.99 坪
公設比45%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 49.12 坪
└ 主建物 23.99 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 5.8 坪
0 坪49.12 坪
土地坐落 雙嶺段 1358-1 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 16.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.1 萬/坪
本筆成交 16.1
本棟中位 15.2
民族路六段中位 15.9
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 6%比民族路六段中位 高 1%比中壢區 2020 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交790 萬
+33%
2026 年推估1,051 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 261 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。