桃園市桃園區龍泉六街192號1F/13F
2021-03-31 實價登錄成交明細
成交總價 1,000 萬 24.8 萬/坪 × 40.31 坪
權狀坪數40.31 坪
主建物15.93 坪
公設比52.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 40.31 坪
└ 主建物 15.93 坪
└ 公設等 24.38 坪
土地持分 4.89 坪
0 坪40.31 坪
土地坐落 龍祥段 91 地號
價格拆解
成交總價1,000 萬
扣車位後房價1,000 萬
單價 24.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.8 萬/坪
本筆成交 24.8
本棟中位 16.6
龍泉六街中位 17.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 49%比龍泉六街中位 高 45%比桃園區 2021 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,000 萬
+24%
2026 年推估1,238 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 238 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）200 萬
貸款（8 成）800 萬
每月月付29,971 元
30 年總利息279 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層1F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-10-27 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 26.9 萬/坪總 1,300 萬 2020-04-18 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 16.6 萬/坪總 792 萬 2020-01-19 8F/13F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 16.4 萬/坪總 780 萬 2017-07-21 6F/13F 3房1廳2衛 · 48.33 坪 17.6 萬/坪總 850 萬 2017-06-08 2F/13F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 14.8 萬/坪總 715 萬 2014-07-19 5F/13F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 18.3 萬/坪總 873 萬 2014-06-02 13F/13F 3房2廳2衛 · 48.33 坪 17.2 萬/坪總 830 萬 2014-03-19 7F/13F 3房2廳2衛 · 47.7 坪 16.7 萬/坪總 798 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。