桃園市中壢區福星七街15號1F/7F
2021-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 767 萬 26.2 萬/坪 × 29.24 坪
權狀坪數29.24 坪
主建物24.89 坪
公設比14.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 29.24 坪
└ 主建物 24.89 坪
└ 公設等 4.35 坪
土地持分 6.12 坪
0 坪29.24 坪
土地坐落 忠福段 3295 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.2 萬/坪
本筆成交 26.2
本棟中位 24.5
福星七街中位 15.3
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 7%比福星七街中位 高 71%比中壢區 2021 年中位 高 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交767 萬
+18%
2026 年推估907 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）153 萬
貸款（8 成）614 萬
每月月付22,988 元
30 年總利息214 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。