桃園市八德區豐德路292號12F/13F
2020-04-24 實價登錄成交明細
成交總價 698 萬 18.3 萬/坪 × 43.89 坪
權狀坪數43.89 坪
主建物19.36 坪
公設比32.4%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 43.89 坪
└ 主建物 19.36 坪
└ 公設等 24.53 坪
土地持分 7.44 坪
0 坪43.89 坪
土地坐落 豐田段 1476 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價698 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價578 萬
單價 18.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.3 萬/坪
本筆成交 18.3
本棟中位 18.8
豐德路中位 18.5
八德區 2020 年中位 19.2
比本棟中位 低 3%比豐德路中位 低 1%比八德區 2020 年中位 低 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交698 萬
+53%
2026 年推估1,069 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 371 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）116 萬
貸款（8 成）462 萬
每月月付17,323 元
30 年總利息161 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2026-02-25 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 28.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-03-23 3F/13F 3房1廳2衛 · 43.88 坪 24.3 萬/坪總 1,065 萬 2023-09-21 9F/13F 3房2廳1衛 · 43.89 坪 27.1 萬/坪總 1,190 萬 2020-05-18 2F/13F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 17.6 萬/坪總 677 萬 2020-05-07 10F/13F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 18.5 萬/坪總 864 萬 2020-04-27 11F/13F 3房2廳2衛 · 43.89 坪 18.3 萬/坪總 702 萬 2020-04-24 13F/13F 3房2廳2衛 · 56.16 坪 18.4 萬/坪總 783 萬 2020-04-23 3F/13F 3房2廳2衛 · 43.88 坪 17.7 萬/坪總 680 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。