桃園市楊梅區青山一街117號9F/15F
2022-11-20 實價登錄成交明細
成交總價 538 萬 19.4 萬/坪 × 27.79 坪
權狀坪數27.79 坪
主建物16.8 坪
公設比31.2%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 27.79 坪
└ 主建物 16.8 坪
└ 公設等 10.99 坪
土地持分 4.8 坪
0 坪27.79 坪
土地坐落 幼獅段 1243 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 18.8
青山一街中位 18.5
楊梅區 2022 年中位 19.4
比本棟中位 高 3%比青山一街中位 高 5%比楊梅區 2022 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交538 萬
+15%
2026 年推估616 萬
以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 78 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）108 萬
貸款（8 成）430 萬
每月月付16,125 元
30 年總利息150 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層9F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 4F/15F 2房1廳1衛 · 27.79 坪 27.9 萬/坪總 777 萬 2024-08-31 8F/15F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 24.2 萬/坪總 900 萬 2023-10-06 15F/15F 2房1廳1衛 · 36.43 坪 23.4 萬/坪總 852 萬 2023-06-12 7F/15F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 21.5 萬/坪總 798 萬 2023-05-18 2F/15F 2房1廳1衛 · 26.95 坪 23.7 萬/坪總 638 萬 2022-07-03 6F/15F 2房2廳1衛 · 27.79 坪 23.4 萬/坪總 650 萬 2021-11-08 10F/15F 2房2廳1衛 · 37.17 坪 18.1 萬/坪總 672 萬 2021-07-12 15F/15F 2房2廳1衛 · 36.43 坪 19.2 萬/坪總 698 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。