桃園市中壢區環西路二段211號3F/13F
2022-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 1,600 萬 23.2 萬/坪 × 68.96 坪
權狀坪數68.96 坪
主建物32.46 坪
公設比44.5%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 68.96 坪
└ 主建物 32.46 坪
└ 公設等 36.5 坪
土地持分 11.85 坪
0 坪68.96 坪
土地坐落 三座屋段三座屋小段 20 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 22.4
環西路二段中位 23
中壢區 2022 年中位 27.6
比本棟中位 高 4%比環西路二段中位 高 1%比中壢區 2022 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,600 萬
+5%
2026 年推估1,679 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 79 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 12F/13F 4房2廳2衛 · 68.96 坪 25.4 萬/坪總 1,750 萬 2024-11-05 4F/13F 3房2廳2衛 · 68.96 坪 31.9 萬/坪總 2,200 萬 2023-04-28 8F/13F 4房2廳2衛 · 68.96 坪 26.1 萬/坪總 1,800 萬 2020-10-28 8F/13F 4房2廳2衛 · 68.96 坪 21 萬/坪總 1,450 萬 2020-10-07 12F/13F 3房2廳2衛 · 68.96 坪 21 萬/坪總 1,450 萬 2017-10-02 2F/13F 3房2廳2衛 · 70.56 坪 29.1 萬/坪總 1,815 萬 2015-06-21 9F/13F 3房2廳2衛 · 68.96 坪 23.2 萬/坪總 1,600 萬 2014-10-28 13F/13F 3房2廳2衛 · 68.96 坪 28.1 萬/坪總 1,730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。