桃園市桃園區莊二街237巷11號
2019-03-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,600 萬 24.5 萬/坪 × 65.3 坪
權狀坪數65.3 坪
主建物53.88 坪
公設比2.7%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 65.3 坪
└ 主建物 53.88 坪
└ 公設等 11.42 坪
土地持分 21.89 坪
0 坪65.3 坪
土地坐落 和平段 451 地號
價格拆解
成交總價1,600 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 24.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 24.5 萬/坪
本筆成交 24.5
本棟中位 25.5
莊二街中位 24.7
桃園區 2019 年中位 22.2
比本棟中位 低 4%比莊二街中位 低 1%比桃園區 2019 年中位 高 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,600 萬
+51%
2026 年推估2,414 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 814 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：含增建或未登記建物。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。