桃園市桃園區正康一街156巷7號
2022-05-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,700 萬 25.9 萬/坪 × 65.55 坪
權狀坪數65.55 坪
主建物59.27 坪
公設比0%
當時屋齡33 年
這筆買到什麼
建物 65.55 坪
└ 主建物 59.27 坪
└ 公設等 6.28 坪
土地持分 25.11 坪
0 坪65.55 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 2025-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 25.9 萬/坪
本筆成交 25.9
本棟中位 25.9
正康一街中位 31.2
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 0%比正康一街中位 低 17%比桃園區 2022 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,700 萬
+14%
2026 年推估1,944 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 244 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。