桃園市中壢區陸光五街33巷28號
2021-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 23.1 萬/坪 × 72.61 坪
權狀坪數72.61 坪
主建物65.94 坪
公設比5%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 72.61 坪
└ 主建物 65.94 坪
└ 公設等 6.67 坪
土地持分 26.95 坪
0 坪72.61 坪
土地坐落 自立段 1009 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,680 萬
扣車位後房價1,680 萬
單價 23.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.1 萬/坪
本筆成交 23.1
本棟中位 23.1
陸光五街中位 19.9
中壢區 2021 年中位 24.6
比本棟中位 高 0%比陸光五街中位 高 16%比中壢區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,680 萬
+18%
2026 年推估1,988 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 308 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）336 萬
貸款（8 成）1,344 萬
每月月付50,352 元
30 年總利息469 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。