桃園市中壢區領航南路三段468號5F/16F
2026-05-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 48.3 萬/坪 × 55.47 坪
權狀坪數55.47 坪
主建物28.78 坪
公設比31.4%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.47 坪
└ 主建物 28.78 坪
└ 公設等 26.69 坪
土地持分 6.94 坪
0 坪55.47 坪
價格拆解
成交總價2,500 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,300 萬
單價 48.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.3 萬/坪
本筆成交 48.3
本棟中位 28.7
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2026 年中位 29.8
比本棟中位 高 68%比領航南路三段中位 高 32%比中壢區 2026 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）460 萬
貸款（8 成）1,840 萬
每月月付68,934 元
30 年總利息642 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層5F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-09 13F/16F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 38.1 萬/坪總 1,500 萬 2025-12-25 6F/16F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 46.9 萬/坪總 1,660 萬 2025-11-21 9F/16F 2房1廳1衛 · 17.73 坪 28.8 萬/坪總 510 萬 2025-11-15 6F/16F 1房2廳1衛 · 23.84 坪 49 萬/坪總 1,168 萬 2025-09-21 16F/16F 2房2廳1衛 · 31.67 坪 43.2 萬/坪總 1,368 萬 2025-07-20 9F/16F 2房2廳2衛 · 57.41 坪 42.7 萬/坪總 2,450 萬 2025-06-28 10F/16F 2房2廳1衛 · 39.39 坪 42.1 萬/坪總 1,660 萬 2025-02-26 15F/16F 4房2廳2衛 · 85.24 坪 41.6 萬/坪總 3,550 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。