桃園市桃園區吉安街181號15F/24F
2020-04-17 實價登錄成交明細
成交總價 1,265 萬 26.6 萬/坪 × 59.9 坪
權狀坪數59.9 坪
主建物21.12 坪
公設比33.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 59.9 坪
└ 主建物 21.12 坪
└ 公設等 38.78 坪
土地持分 9.02 坪
0 坪59.9 坪
土地坐落 中路二段 23 地號
價格拆解
成交總價1,265 萬
其中車位−330 萬
扣車位後房價935 萬
單價 26.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.6 萬/坪
本筆成交 26.6
本棟中位 26.6
吉安街中位 37.4
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 高 0%比吉安街中位 低 29%比桃園區 2020 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,265 萬
+34%
2026 年推估1,700 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 435 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）187 萬
貸款（8 成）748 萬
每月月付28,023 元
30 年總利息261 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層15F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（330 萬）
同址其他成交（8 筆）
2020-06-29 7F/24F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 27.1 萬/坪總 1,140 萬 2020-04-25 11F/24F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 29.5 萬/坪總 1,200 萬 2020-04-17 4F/24F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 26.9 萬/坪總 1,133 萬 2020-04-17 6F/24F 3房2廳2衛 · 59.9 坪 26.4 萬/坪總 1,265 萬 2020-04-17 8F/24F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 25.6 萬/坪總 1,062 萬 2020-04-17 9F/24F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 26 萬/坪總 1,088 萬 2020-04-17 10F/24F 3房2廳2衛 · 47.5 坪 26.1 萬/坪總 1,095 萬 2020-04-17 12F/24F 3房2廳2衛 · 46.48 坪 26.5 萬/坪總 1,110 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。