桃園市龜山區文昌三街73號1F/4F
2020-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,850 萬 47.6 萬/坪 × 38.9 坪
權狀坪數38.9 坪
主建物31.49 坪
公設比5.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.9 坪
└ 主建物 31.49 坪
└ 公設等 7.41 坪
土地持分 20.57 坪
0 坪38.9 坪
土地坐落 文化段 224 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 47.6 萬/坪
本筆成交 47.6
本棟中位 47.6
文昌三街中位 39.3
龜山區 2020 年中位 24.4
比本棟中位 高 0%比文昌三街中位 高 21%比龜山區 2020 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,850 萬
+47%
2026 年推估2,711 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 861 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）370 萬
貸款（8 成）1,480 萬
每月月付55,447 元
30 年總利息516 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層1F/4F
型態店面(店鋪)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。