桃園市中壢區強國路37號2F/15F
2019-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 21.2 萬/坪 × 58.62 坪
權狀坪數58.62 坪
主建物27.51 坪
公設比32.6%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 58.62 坪
└ 主建物 27.51 坪
└ 公設等 31.11 坪
土地持分 9.06 坪
0 坪58.62 坪
土地坐落 自立段 586 地號
價格拆解
成交總價1,250 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價950 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 22.6
強國路中位 22.2
中壢區 2019 年中位 21.7
比本棟中位 低 6%比強國路中位 低 5%比中壢區 2019 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,250 萬
+43%
2026 年推估1,783 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-03-17 10F/15F 3房2廳2衛 · 52.36 坪 22.9 萬/坪總 1,200 萬 2022-02-23 7F/15F 4房2廳2衛 · 52.36 坪 31.5 萬/坪總 1,650 萬 2021-08-21 1F/15F 3房2廳2衛 · 46.92 坪 29.7 萬/坪總 1,320 萬 2019-01-11 4F/15F 4房2廳2衛 · 51.73 坪 21.4 萬/坪總 1,118 萬 2018-07-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 51.73 坪 21.9 萬/坪總 1,130 萬 2018-06-28 3F/15F 4房2廳2衛 · 51.73 坪 21.7 萬/坪總 1,128 萬 2018-05-26 12F/15F 4房2廳2衛 · 52.36 坪 22.5 萬/坪總 1,160 萬 2018-05-21 6F/15F 4房2廳2衛 · 52.36 坪 22 萬/坪總 1,136 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。