桃園市中壢區領航南路三段370號8F/15F
2021-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 3,238 萬 37.2 萬/坪 × 87.12 坪
權狀坪數87.12 坪
主建物41.74 坪
公設比44.6%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 87.12 坪
└ 主建物 41.74 坪
└ 公設等 45.38 坪
土地持分 10.17 坪
0 坪87.12 坪
土地坐落 青平段 98 地號
價格拆解
成交總價3,238 萬
扣車位後房價3,238 萬
單價 37.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.2 萬/坪
本筆成交 37.2
本棟中位 33.9
領航南路三段中位 36.7
中壢區 2021 年中位 24.4
比本棟中位 高 10%比領航南路三段中位 高 1%比中壢區 2021 年中位 高 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,238 萬
+17%
2026 年推估3,786 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 548 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）648 萬
貸款（8 成）2,590 萬
每月月付97,047 元
30 年總利息903 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含裝潢費；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。