桃園市桃園區介壽路495巷65號9F/14F
2023-09-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,750 萬 22.7 萬/坪 × 80.65 坪
權狀坪數80.65 坪
主建物46.05 坪
公設比33.3%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 80.65 坪
└ 主建物 46.05 坪
└ 公設等 34.6 坪
土地持分 9.95 坪
0 坪80.65 坪
土地坐落 介壽段 134-4 地號
價格拆解
成交總價1,750 萬
其中車位−150 萬
扣車位後房價1,600 萬
單價 22.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.7 萬/坪
本筆成交 22.7
本棟中位 21.5
介壽路中位 21.8
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 6%比介壽路中位 高 4%比桃園區 2023 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,750 萬
+6%
2026 年推估1,862 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）320 萬
貸款（8 成）1,280 萬
每月月付47,954 元
30 年總利息446 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（150 萬）
同址其他成交（8 筆）
2025-09-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 80.65 坪 29.1 萬/坪總 2,350 萬 2022-08-30 14F/14F 3房2廳2衛 · 80.91 坪 21.8 萬/坪總 1,760 萬 2022-08-30 7F/14F 3房2廳2衛 · 80.65 坪 23.5 萬/坪總 1,895 萬 2020-05-31 9F/14F 0房0廳0衛 · 80.65 坪 23 萬/坪總 1,773 萬 2020-05-20 7F/14F 0房0廳0衛 · 80.65 坪 23 萬/坪總 1,762 萬 2020-04-24 2F/14F 0房0廳0衛 · 80.14 坪 21 萬/坪總 1,631 萬 2020-04-23 3F/14F 0房0廳0衛 · 80.24 坪 21 萬/坪總 1,612 萬 2020-04-17 12F/14F 0房0廳0衛 · 80.65 坪 23.5 萬/坪總 1,818 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。