桃園市桃園區藝文二街88號24F/26F
2020-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 3,490 萬 35 萬/坪 × 105.53 坪
權狀坪數105.53 坪
主建物54.68 坪
公設比34%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 105.53 坪
└ 主建物 54.68 坪
└ 公設等 50.85 坪
土地持分 9.2 坪
0 坪105.53 坪
土地坐落 同德段 42 地號
價格拆解
成交總價3,490 萬
其中車位−260 萬
扣車位後房價3,230 萬
單價 35 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35 萬/坪
本筆成交 35
本棟中位 35.7
藝文二街中位 34
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 2%比藝文二街中位 高 3%比桃園區 2020 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,490 萬
+34%
2026 年推估4,689 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,199 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）646 萬
貸款（8 成）2,584 萬
每月月付96,807 元
30 年總利息901 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳3衛
樓層24F/26F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（260 萬）
同址其他成交（8 筆）
2018-09-27 14F/26F 3房2廳3衛 · 99.5 坪 34 萬/坪總 3,382 萬 2017-12-24 23F/26F 3房2廳3衛 · 106.63 坪 36 萬/坪總 3,839 萬 2016-03-03 20F/26F 3房2廳3衛 · 106.63 坪 32.8 萬/坪總 3,496 萬 2016-03-03 19F/26F 3房2廳3衛 · 113.76 坪 32.1 萬/坪總 3,646 萬 2016-03-03 22F/26F 3房2廳3衛 · 106.63 坪 32.4 萬/坪總 3,450 萬 2015-12-02 12F/26F 3房2廳2衛 · 106.63 坪 34.1 萬/坪總 3,640 萬 2014-09-04 16F/26F 3房2廳3衛 · 105.53 坪 37 萬/坪總 3,905 萬 2014-09-01 17F/26F 3房2廳3衛 · 106.08 坪 38.2 萬/坪總 4,050 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。