桃園市桃園區國強一街180號12F/15F
2022-10-22 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 17.7 萬/坪 × 70.65 坪
權狀坪數70.65 坪
主建物31.8 坪
公設比29.5%
當時屋齡13 年
這筆買到什麼
建物 70.65 坪
└ 主建物 31.8 坪
└ 公設等 38.85 坪
土地持分 7.85 坪
0 坪70.65 坪
土地坐落 江南段 260 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,250 萬
扣車位後房價1,250 萬
單價 17.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.7 萬/坪
本筆成交 17.7
本棟中位 17.6
國強一街中位 21.2
桃園區 2022 年中位 30.5
比本棟中位 高 1%比國強一街中位 低 17%比桃園區 2022 年中位 低 42%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,250 萬
+14%
2026 年推估1,430 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-22 10F/15F 2房2廳2衛 · 46.91 坪 31.7 萬/坪總 1,330 萬 2023-10-31 13F/15F 3房2廳2衛 · 71.28 坪 26 萬/坪總 1,850 萬 2023-09-17 3F/15F 4房2廳2衛 · 70.65 坪 25.9 萬/坪總 1,830 萬 2023-02-08 3F/15F 4房2廳2衛 · 70.65 坪 20.1 萬/坪總 1,421 萬 2019-11-02 7F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 18.6 萬/坪總 860 萬 2018-03-07 9F/15F 5房2廳2衛 · 71.28 坪 16.8 萬/坪總 1,130 萬 2017-05-08 10F/15F 2房2廳2衛 · 46.91 坪 19 萬/坪總 816 萬 2016-06-07 11F/15F 3房2廳2衛 · 46.28 坪 17.6 萬/坪總 813 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。