桃園市大園區致遠一路43號11F/11F
2013-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,544 萬 16.5 萬/坪 × 93.55 坪
權狀坪數93.55 坪
主建物43.58 坪
公設比48.1%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 93.55 坪
└ 主建物 43.58 坪
└ 公設等 49.97 坪
土地持分 15.75 坪
0 坪93.55 坪
土地坐落 青山段 376 地號
價格拆解
成交總價1,544 萬
扣車位後房價1,544 萬
單價 16.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.5 萬/坪
本筆成交 16.5
本棟中位 19.8
致遠一路中位 25.9
大園區 2013 年中位 18.7
比本棟中位 低 17%比致遠一路中位 低 36%比大園區 2013 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）309 萬
貸款（8 成）1,235 萬
每月月付46,276 元
30 年總利息431 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2020-10-12 9F/11F 4房2廳2衛 · 81.61 坪 23.3 萬/坪總 1,900 萬 2019-07-14 8F/11F 3房2廳2衛 · 93.55 坪 19.8 萬/坪總 1,850 萬 2019-03-11 5F/11F 3房3廳2衛 · 93.55 坪 19.8 萬/坪總 1,850 萬 2013-10-01 3F/11F 4房2廳2衛 · 93.55 坪 19.4 萬/坪總 1,818 萬 2013-10-01 0房0廳0衛 · 122.74 坪 32 萬/坪總 3,927 萬 2013-10-01 5F/11F 4房2廳2衛 · 93.55 坪 19.5 萬/坪總 1,828 萬 2013-10-01 6F/11F 4房2廳2衛 · 81.61 坪 21.1 萬/坪總 1,720 萬 2013-10-01 10F/11F 4房2廳2衛 · 93.55 坪 17 萬/坪總 1,592 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。