桃園市楊梅區新富一街56號2F/5F

2024-08-01 實價登錄成交明細

成交總價 536 萬 26.5 萬/坪 × 20.21 坪

權狀坪數20.21 坪

主建物13 坪

公設比28.4%

當時屋齡-1 年

這筆買到什麼

建物 20.21 坪

└ 主建物 13 坪

└ 公設等 7.21 坪

土地持分 6.81 坪

0 坪20.21 坪

土地坐落 員富段 235 地號

成交當下的單價比較本筆 26.5 萬/坪

本筆成交 26.5

本棟中位 26.7

新富一街中位 26.2

楊梅區 2024 年中位 23.7

比本棟中位低 1%比新富一街中位高 1%比楊梅區 2024 年中位高 12%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2024 年成交536 萬

-3%

2026 年推估517 萬

以楊梅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）107 萬

貸款（8 成）429 萬

每月月付16,065 元

30 年總利息150 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局2房2廳1衛

樓層2F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位無

備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。