桃園市桃園區大連一街77號12F/12F
2020-10-20 實價登錄成交明細
成交總價 1,168 萬 21.2 萬/坪 × 55.15 坪
權狀坪數55.15 坪
主建物22.16 坪
公設比28.1%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 55.15 坪
└ 主建物 22.16 坪
└ 公設等 32.99 坪
土地持分 5.87 坪
0 坪55.15 坪
土地坐落 埔子段埔子小段 1727 地號（共 6 筆土地）
價格拆解
成交總價1,168 萬
扣車位後房價1,168 萬
單價 21.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.2 萬/坪
本筆成交 21.2
本棟中位 25
大連一街中位 25
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 15%比大連一街中位 低 15%比桃園區 2020 年中位 低 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交1,168 萬
+34%
2026 年推估1,569 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 401 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）934 萬
每月月付35,006 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2024-05-10 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 33.3 萬/坪總 1,838 萬 2022-08-27 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 32.1 萬/坪總 1,462 萬 2022-07-17 5F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 24.1 萬/坪總 1,100 萬 2018-07-28 9F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 21.7 萬/坪總 993 萬 2018-07-05 7F/12F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 19.8 萬/坪總 1,094 萬 2018-05-09 4F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 21.8 萬/坪總 910 萬 2016-09-12 12F/12F 3房2廳2衛 · 55.15 坪 23 萬/坪總 1,060 萬 2016-07-28 11F/12F 3房2廳2衛 · 45.7 坪 26.2 萬/坪總 1,088 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。