桃園市桃園區朝陽街512號7F/14F
2020-12-30 實價登錄成交明細
成交總價 955 萬 34 萬/坪 × 33.43 坪
權狀坪數33.43 坪
主建物14.56 坪
公設比32.9%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 33.43 坪
└ 主建物 14.56 坪
└ 公設等 18.87 坪
土地持分 3.95 坪
0 坪33.43 坪
土地坐落 三民段 38 地號
價格拆解
成交總價955 萬
其中車位−160 萬
扣車位後房價795 萬
單價 34 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34 萬/坪
本筆成交 34
本棟中位 34.9
朝陽街中位 36.6
桃園區 2020 年中位 25.6
比本棟中位 低 3%比朝陽街中位 低 7%比桃園區 2020 年中位 高 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交955 萬
+35%
2026 年推估1,291 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 336 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）159 萬
貸款（8 成）636 萬
每月月付23,827 元
30 年總利息222 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（160 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-20 5F/14F 3房2廳1衛 · 23.4 坪 50.2 萬/坪總 1,175 萬 2024-03-07 13F/14F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 36.8 萬/坪總 1,230 萬 2021-07-11 14F/14F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 35.8 萬/坪總 1,008 萬 2021-06-21 13F/14F 1房2廳1衛 · 33.43 坪 35.7 萬/坪總 1,005 萬 2021-05-07 12F/14F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 35.4 萬/坪總 999 萬 2021-04-17 11F/14F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 35.2 萬/坪總 993 萬 2021-04-16 10F/14F 1房2廳1衛 · 33.43 坪 34.9 萬/坪總 986 萬 2021-03-25 8F/14F 2房2廳1衛 · 33.43 坪 34.3 萬/坪總 972 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。