桃園市大園區大豐二街50號2F/8F
2024-11-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,250 萬 60.8 萬/坪 × 44.29 坪
權狀坪數44.29 坪
主建物20.42 坪
公設比35%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 44.29 坪
└ 主建物 20.42 坪
└ 公設等 23.87 坪
土地持分 8.07 坪
0 坪44.29 坪
土地坐落 青峰段 331 地號
價格拆解
成交總價2,250 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價2,040 萬
單價 60.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.8 萬/坪
本筆成交 60.8
本棟中位 51.4
大豐二街中位 35.6
大園區 2024 年中位 28.4
比本棟中位 高 18%比大豐二街中位 高 71%比大園區 2024 年中位 高 114%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交2,250 萬
-8%
2026 年推估2,067 萬
以大園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）408 萬
貸款（8 成）1,632 萬
每月月付61,141 元
30 年總利息569 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-04 2F/8F 3房2廳2衛 · 52.28 坪 58.8 萬/坪總 2,675 萬 2024-07-22 3F/8F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 58.6 萬/坪總 2,165 萬 2024-07-19 7F/8F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 58 萬/坪總 2,145 萬 2024-07-12 4F/8F 3房2廳2衛 · 45.26 坪 56.6 萬/坪總 2,100 萬 2024-06-30 5F/8F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 57.2 萬/坪總 2,110 萬 2024-06-22 8F/8F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 56.1 萬/坪總 2,080 萬 2024-06-11 6F/8F 3房2廳2衛 · 52.05 坪 56.7 萬/坪總 2,550 萬 2024-05-27 6F/8F 3房2廳2衛 · 44.29 坪 54 萬/坪總 2,000 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。