桃園市中壢區仁慈路100號12F/16F
2017-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 440 萬 9 萬/坪 × 48.66 坪
權狀坪數48.66 坪
主建物25.74 坪
公設比40%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 48.66 坪
└ 主建物 25.74 坪
└ 公設等 22.92 坪
土地持分 3.83 坪
0 坪48.66 坪
土地坐落 富強段 136 地號
價格拆解
成交總價440 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價340 萬
單價 9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9 萬/坪
本筆成交 9
本棟中位 13.6
仁慈路中位 15.5
中壢區 2017 年中位 17.2
比本棟中位 低 34%比仁慈路中位 低 42%比中壢區 2017 年中位 低 48%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）68 萬
貸款（8 成）272 萬
每月月付10,190 元
30 年總利息95 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-07-18 7F/16F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 18.2 萬/坪總 665 萬 2022-04-01 4F/16F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 16.5 萬/坪總 600 萬 2018-10-13 12F/16F 4房2廳2衛 · 48.66 坪 11.5 萬/坪總 560 萬 2017-10-26 9F/16F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 13.3 萬/坪總 485 萬 2017-06-08 10F/16F 3房2廳2衛 · 48.66 坪 11.6 萬/坪總 562 萬 2016-10-26 7F/16F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 13.2 萬/坪總 480 萬 2015-03-11 16F/16F 3房2廳2衛 · 36.47 坪 15.3 萬/坪總 559 萬 2013-09-24 4F/16F 4房2廳2衛 · 36.47 坪 13.6 萬/坪總 495 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。