桃園市楊梅區福羚路92巷15號11F/15F
2017-06-05 實價登錄成交明細
成交總價 760 萬 13.7 萬/坪 × 55.42 坪
權狀坪數55.42 坪
主建物28.35 坪
公設比42.5%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 55.42 坪
└ 主建物 28.35 坪
└ 公設等 27.07 坪
土地持分 5.08 坪
0 坪55.42 坪
土地坐落 草湳坡段埔心小段 57-23 地號
價格拆解
成交總價760 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價640 萬
單價 13.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.7 萬/坪
本筆成交 13.7
本棟中位 14.4
福羚路中位 14.4
楊梅區 2017 年中位 13.1
比本棟中位 低 5%比福羚路中位 低 5%比楊梅區 2017 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）128 萬
貸款（8 成）512 萬
每月月付19,182 元
30 年總利息179 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有（120 萬）
同址其他成交（8 筆）
2022-07-07 15F/15F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 22.6 萬/坪總 1,250 萬 2021-11-29 14F/15F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 20.8 萬/坪總 1,150 萬 2020-11-03 12F/15F 3房2廳2衛 · 55.42 坪 17.5 萬/坪總 970 萬 2017-07-05 8F/15F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 14.1 萬/坪總 780 萬 2017-06-23 2F/15F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 13.5 萬/坪總 750 萬 2017-06-06 7F/15F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2017-05-31 9F/15F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 14.4 萬/坪總 800 萬 2017-05-12 5F/15F 4房2廳2衛 · 55.42 坪 15.1 萬/坪總 816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。