桃園市桃園區國際路一段120巷49號
2021-07-30 實價登錄成交明細
成交總價 2,100 萬 28 萬/坪 × 74.97 坪
權狀坪數74.97 坪
主建物49.01 坪
公設比30.6%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 74.97 坪
└ 主建物 49.01 坪
└ 公設等 25.96 坪
土地持分 52.62 坪
0 坪74.97 坪
土地坐落 中德段 665 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,100 萬
扣車位後房價2,100 萬
單價 28 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28 萬/坪
本筆成交 28
本棟中位 28
國際路一段中位 18.1
桃園區 2021 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比國際路一段中位 高 55%比桃園區 2021 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,100 萬
+24%
2026 年推估2,606 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 506 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）420 萬
貸款（8 成）1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。