桃園市八德區豐田二路108號9F/14F
2019-10-05 實價登錄成交明細
成交總價 736 萬 23.2 萬/坪 × 35.63 坪
權狀坪數35.63 坪
主建物16 坪
公設比30.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 35.63 坪
└ 主建物 16 坪
└ 公設等 19.63 坪
土地持分 6.51 坪
0 坪35.63 坪
土地坐落 豐田段 1393 地號
價格拆解
成交總價736 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價616 萬
單價 23.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.2 萬/坪
本筆成交 23.2
本棟中位 23.1
豐田二路中位 23.1
八德區 2019 年中位 18.1
比本棟中位 高 0%比豐田二路中位 高 0%比八德區 2019 年中位 高 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交736 萬
+61%
2026 年推估1,182 萬
以八德區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 446 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）493 萬
每月月付18,462 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層9F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
備註：轉讓日期：110/7/29，增加金額：1340000元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2020-03-27 14F/14F 2房2廳2衛 · 35.58 坪 24.1 萬/坪總 760 萬 2020-02-16 13F/14F 2房2廳2衛 · 35.58 坪 24.3 萬/坪總 775 萬 2020-02-15 12F/14F 2房2廳2衛 · 35.58 坪 24.1 萬/坪總 759 萬 2020-01-13 10F/14F 2房2廳2衛 · 35.58 坪 23.7 萬/坪總 749 萬 2019-12-15 11F/14F 2房2廳2衛 · 35.58 坪 23.9 萬/坪總 754 萬 2019-12-07 2F/14F 2房2廳2衛 · 35.69 坪 22.6 萬/坪總 723 萬 2019-11-30 3F/14F 2房2廳2衛 · 26.55 坪 22.5 萬/坪總 597 萬 2019-11-23 7F/14F 2房2廳2衛 · 35.58 坪 23.1 萬/坪總 733 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。