桃園市中壢區永明街35號1F/10F
2020-12-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,220 萬 46.5 萬/坪 × 54.98 坪
權狀坪數54.98 坪
主建物26.85 坪
公設比32%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 54.98 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 28.13 坪
土地持分 11.67 坪
0 坪54.98 坪
土地坐落 青溪段 552 地號
價格拆解
成交總價2,220 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價2,090 萬
單價 46.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.5 萬/坪
本筆成交 46.5
本棟中位 27.8
永明街中位 28.6
中壢區 2020 年中位 22.3
比本棟中位 高 67%比永明街中位 高 63%比中壢區 2020 年中位 高 109%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,220 萬
+33%
2026 年推估2,954 萬
以中壢區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 734 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）418 萬
貸款（8 成）1,672 萬
每月月付62,640 元
30 年總利息583 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層1F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2023-04-20 6F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 27.8 萬/坪總 1,250 萬 2021-09-22 2F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 29.1 萬/坪總 1,142 萬 2021-08-23 4F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 30.2 萬/坪總 1,180 萬 2021-01-21 3F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 29.6 萬/坪總 1,160 萬 2020-10-05 8F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 28.1 萬/坪總 1,112 萬 2020-10-05 10F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 25.5 萬/坪總 1,017 萬 2020-09-23 9F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 26.1 萬/坪總 1,042 萬 2020-09-09 5F/10F 3房2廳2衛 · 45.01 坪 26.2 萬/坪總 1,041 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。