桃園市龜山區文化一路236號19F/24F
2023-01-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,668 萬 34.3 萬/坪 × 50.97 坪
權狀坪數50.97 坪
主建物26.85 坪
公設比32.6%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 50.97 坪
└ 主建物 26.85 坪
└ 公設等 24.12 坪
土地持分 4.35 坪
0 坪50.97 坪
土地坐落 善捷段 46 地號
價格拆解
成交總價1,668 萬
其中車位−165 萬
扣車位後房價1,503 萬
單價 34.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.3 萬/坪
本筆成交 34.3
本棟中位 25.4
文化一路中位 29.2
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 35%比文化一路中位 高 17%比龜山區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,668 萬
+7%
2026 年推估1,786 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 118 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）301 萬
貸款（8 成）1,202 萬
每月月付45,047 元
30 年總利息419 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層19F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（165 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-04-25 8F/24F 4房2廳2衛 · 43.78 坪 38.8 萬/坪總 1,700 萬 2022-01-27 3F/24F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 27 萬/坪總 1,330 萬 2021-11-28 2F/24F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 21.6 萬/坪總 1,096 萬 2021-09-11 24F/24F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 27.8 萬/坪總 1,378 萬 2021-07-16 8F/24F 4房2廳2衛 · 43.78 坪 24 萬/坪總 1,050 萬 2021-07-04 3F/24F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 27 萬/坪總 1,330 萬 2021-04-10 12F/24F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 26.8 萬/坪總 1,328 萬 2021-04-05 5F/24F 4房2廳2衛 · 50.97 坪 23.4 萬/坪總 1,161 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。