桃園市桃園區經國路393巷7號3F/16F
2023-03-02 實價登錄成交明細
成交總價 743 萬 21.3 萬/坪 × 34.94 坪
權狀坪數34.94 坪
主建物23.18 坪
公設比19.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.94 坪
└ 主建物 23.18 坪
└ 公設等 11.76 坪
土地持分 3.42 坪
0 坪34.94 坪
土地坐落 同安段 1388 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.3 萬/坪
本筆成交 21.3
本棟中位 21.3
經國路中位 27.3
桃園區 2023 年中位 32.7
比本棟中位 高 0%比經國路中位 低 22%比桃園區 2023 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交743 萬
+6%
2026 年推估791 萬
以桃園區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 48 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）149 萬
貸款（8 成）594 萬
每月月付22,269 元
30 年總利息207 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2024-08-03 9F/16F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 29.9 萬/坪總 1,030 萬 2023-09-12 3F/16F 3房2廳2衛 · 34.94 坪 25.8 萬/坪總 900 萬 2022-07-18 2F/16F 3房2廳2衛 · 35.7 坪 21.9 萬/坪總 780 萬 2021-11-01 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 24.4 萬/坪總 840 萬 2018-03-26 13F/16F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 15.7 萬/坪總 727 萬 2016-09-20 12F/16F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 19 萬/坪總 655 萬 2014-11-13 8F/16F 3房2廳2衛 · 34.45 坪 20 萬/坪總 688 萬 2014-10-15 13F/16F 3房2廳2衛 · 46.45 坪 15.7 萬/坪總 730 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。