桃園市龜山區文青二路232號8F/15F
2023-01-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,680 萬 34.1 萬/坪 × 53.03 坪
權狀坪數53.03 坪
主建物26.06 坪
公設比34.4%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 53.03 坪
└ 主建物 26.06 坪
└ 公設等 26.97 坪
土地持分 6.78 坪
0 坪53.03 坪
土地坐落 善捷段 287 地號
價格拆解
成交總價1,680 萬
其中車位−210 萬
扣車位後房價1,470 萬
單價 34.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 34.1 萬/坪
本筆成交 34.1
本棟中位 31.4
文青二路中位 14.7
龜山區 2023 年中位 35.1
比本棟中位 高 9%比文青二路中位 高 132%比龜山區 2023 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,680 萬
+7%
2026 年推估1,799 萬
以龜山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）294 萬
貸款（8 成）1,176 萬
每月月付44,058 元
30 年總利息410 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（210 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
2025-04-30 10F/15F 4房2廳2衛 · 53.03 坪 29.5 萬/坪總 1,565 萬 2023-11-11 3F/15F 3房1廳2衛 · 53.03 坪 39.9 萬/坪總 1,910 萬 2023-09-23 4F/15F 3房1廳2衛 · 53.03 坪 39.6 萬/坪總 1,905 萬 2023-08-26 2F/15F 3房1廳2衛 · 53.03 坪 40.2 萬/坪總 1,920 萬 2023-07-23 10F/15F 3房1廳2衛 · 53.03 坪 30.4 萬/坪總 1,515 萬 2023-07-16 5F/15F 3房1廳2衛 · 53.03 坪 40.7 萬/坪總 1,965 萬 2023-05-26 9F/15F 0房0廳1衛 · 53.03 坪 30.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-07-04 6F/15F 3房1廳2衛 · 62.97 坪 34.1 萬/坪總 1,855 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。